Buenos Aires. Partido de Berazategui. Guillermo E. Hudson.

Casa a estrenar, nueva construcción. Desarrollada en dos plantas, con techos en altura y grandes ventanales con vistas al parque y piscina. El lote está Parquizado, cuenta con arboles autóctonos y especies recien plantadas, riego automático. Iluminación exterior. Piscina y jacuzzi cercado con protección y calefaccionados.

La propiedad cuenta en planta alta con máster suite con vista a la piscina y terraza, vestidor y baño completo compartimentado. Dormitorio al frente. Dos dormitorios en suite, una de ellas con vestidor. Vistas al jardín de interior y a la planta baja.

En planta baja, entrada principal, cochera semicubierta y descubierta. Jardín de interior con plantas. Playroom en suite. Toilette de invitados. Un gran y amplio living en doble altura, cocina integrada. Puerta de ingreso secundaria desde el

exterior. Galería con baño, parrilla y barra calefaccionada por losa radiante. Gimnasio cubierto o quincho. Lavadero cubierto con muebles bajo y sobre mesada. Despensa. Dependencia amplia con placard y baño en suite ( puede ser un dormitorio u office ). Sala de máquinas y cuarto guardautiles.

FICHA TÉCNICA:

• ESTRUCTURA
  Estructura de Hormigón armado H30, acero ADN 420, con bases aisladas y platea, previo análisis de estudio de suelos para correcta ejecución, así como la ubicación de la misma por medio de un agrimensor.
• ALBAÑILERIA
  Mamposterías de ladrillo común y hueco
  Revoques interiores y exteriores con hidrofugo WEBER Ceresita. Revoques en yeso de marca WEBER ALPRESS.
  Colocación con adhesivos y pastinas Weber (superflex y Prestige) Solias de terminación marca ATRIM
  Cielorrasos de roca de yeso tipo Durlock.
  Contrapisos y carpetas bombeados alivianados
• AISLACIONES
  Aislación con productos hidrófugos para presión positiva/negativa en platea Aislaciones con hidrofugo marca Weber Ceresita en locales húmedos
  Aislaciones en colocación de revestimientos y solados con Weber superflex c/Ceresita
  Aislación de azotea con productos APLIMAS Apliseal 55 (primer mano), obturados con APLIMAS Aplistop y membrana Poliuretanica PU 100 con malla de refuerzo en 3 manos. Se finalizo con APLIMAS Apliseal 55 (ultima mano)
• PISCINA
  Estructura de hormigón armado gunitado con hormigón H21 La pileta fue aislada con producto WEBER IMPER F
  Se revistió con cerámica “Strufaldi Verde símil Bali 30×40” Se utilizo adhesivo WEBER PISCINAS.
• La piscina y el jacuzzi se encuentran calefaccionados de manera individual cada uno con su propio equipo climatizador. El jacuzzi cuenta con botonera individual para jets. El climarizador de piscina es PEISA TX70 540000 KCAL.
• La piscina cuenta con sistema de filtrado y toma de fondo.
• Iluminación en jacuzzi y piscina con plafones sumergibles LED (se puede dimerizar y cambiar de color)
• El solárium y perímetro de la pileta están ejecutados con CASTELATTO.
• El perímetro cuenta con protección por medio de tejido removible de color negro.
• SOTANO
  El sótano cuenta con dos tanques de reserva de marca ROTOPLAST DE 2.750 lts cada uno con flotante a presión. En la sala, el vínculo esta realizado por medio de un colector de acero inoxidable que se alimenta por un equipo presurizador de velocidad variable.
  En el sótano se encuentra los tableros de comando de la pileta y la misma sala de tanques.
  El sótano cuenta con un pozo de achique para retiro de agua de limpieza de tanques y de pileta. También recibe agua proveniente del fogón de la galería.
• AIRE ACONDICONADO
  La casa cuenta con un sistema de Aire acondicionado central frio calor, comandado por unidades individuales para cada ambiente de la casa. Los mismos se conectan por medio de conductos de toma y retorno, así como la conexión a las unidades exteriores por medio de cañerías de cobre soldadas. Las unidades interiores son de baja silueta y las unidades exteriores son 2, las cuales trabajan en conjunto para el 100% de la casa. Las unidades exteriores están en “by pass” para que ante la eventualidad de que una falle, la otra mantenga el sistema en funcionamiento de manera reducida. Todas las unidades son de la marca LG. Los termostatos individuales en su totalidad son digitales con posibilidad de WIFI. Todo el sistema fue aprobado y verificado por LG. Todos los difusores son de acero inoxidable de tipo lineal.
• CALEFACCION
  La casa cuenta con un sistema de calefacción por piso radiante ejecutado por agua. Cada ambiente cuenta con su termostato wifi digital. Las calderas son de marca PEISA Mod. MURAL DIVA 32 C TF 32000 KC/H CALEF

• INSTALACION ELECTRICA.
  La instalación eléctrica esta realizada con productos de primera calidad, cables certificados, térmicas y disyuntores de la marca SCHENEIDER. Las cañerías se realizaron con la marca HUERFLEX y PVC Rígido SICA Electrosystem, cajas de hierro de Armetal, conductores Pirelli Prysmian y Sintenax.
  La casa cuenta con puesta a tierra según certificación normativa SRT-2015.
  Cableado para TE/Sistema de datos con cable multipar tipo UTP, categoría 6E y jacks RJ-45.
  Tomas y puntos con bastidor de marca TECLASTAR (en habitación ppal con tomas USB), teclones en llaves únicas y teclas en combinadas. En baño ppal bastidor de vidrio.
  Artefactos embutidos interiores en cielorrasos y de aplicar en sectores de hormigón visto. Todos de primera calidad.
• INTALACION SANITARIA
  La instalación sanitaria fue ejecutada con materiales cañerías cloacales de Polipropileno marca DURATOP X (en sectores enterrados y de apoyo) y con DURATO XR en sectores suspendidos, todo sujetado por varillas roscadas y brocas 5/16, por medio de engrampes con aros. Toda la instalación cuenta con bocas de acceso verticales DURATOP en kits de 15×15. Las cañerías pluviales están ejecutadas con DURATOP X y XR vinculadas a bocas de desagüe con rejillas de hierro fundido. Las cañerías de agua fría que abastece a los tanques es de Polipropileno Random Tipo 3 ACQUA SYSTEM PN 12. La instalación de agua caliente se alimenta de 2 Termotanques marca RHEEM, de tipo Comercial de 300 lts cada uno a GAS. Los mismos cuentan con colector de acero inoxidable. Todo el sistema de agua fría y caliente cuenta con llaves esféricas o campana para cierre. La instalación de agua caliente esta realizada con ACQUA SYSTEM PN 20. Las cañerías troncales esta aisladas con Amstrong 19 mm envueltas en cinta PVC.
  El suministro de agua de la casa es por medio de red del barrio ABRIL y lo que es el sistema de riego y llenado de pileta por medio de una perforación a 60 mts.
• TERMINACIONES
  La totalidad de los artefactos son de la marca FV, inodoros y bidets de tipo MARINA DE COLGAR. Los inodoros están presurizados (no cuentan con mochilas). Las griferías y accesorios de baños son de la marca FV de tipo DOMINIC NEW o EPUYEN, dependiendo el ambiente. Desagües de duchas de tipo lineal de acero inoxidable marca ATRIM.
  Las mesadas son de SILESTONE en mesadas de Baños y lavadero y de QUARZO BLANCO en cocina. Las mesadas cuentan con griferías y bachas amplias.
  Los muebles de cocina son de laminado – Rauvisio con cantos ABS Rehau. Se realizo el trabajo por medio de ensambles de tipo MINIFIX (ocultos) con tarugos y sin tornillos a la vista. El piso del mueble de cocina es de aluminio (idem lavadero), y cuenta con estantes de rejillas y basurero. La alacena cuenta con cierra fácil y sistema Tip-on. Los muebles de vestidores se realizaron con laminado Perfect Sense. La totalidad de los herrajes son de primera calidad. Cajones con cierra suave lateral metálico. El vestidor principal cuenta con iluminación de tipo LED en cada modulo. Barrales de aluminio anodizado con refuerzos interiores hasta 10 kg.
  La parrilla esta enteramente ejecutada en acero inoxidable calidad 304 con módulos desmontables, tanto en sus tapas y estructura, como en su interior. Cuenta con un fogonero individual con tapa de vidrio. La parrilla cuenta con campana de hierro.
  Las ventilaciones de todos los elementos es por medio de conductos de Hierro a 4 vientos.
  Los revestimientos y solados son Porcelanato de marca Portobello (Brasil) a excepción de los baños que tienen del tipo Emilceramica Replay concrete (Italia).
  Los zócalos son plásticos de la MARCA ATRIM.
  Las barandas y mamparas son de vidrio templado Cristal Float de 10 mm con herrajes de acero inoxidable negros. La lucarna cuenta con un vidrio DVH.
  La totalidad de la casa cuenta con revestimiento plástico exterior de marca TARQUINI en su tipo RAYA 2 MEDIANO FRENTE ANTIGUO.
  Pintura interior con enduido lijado e imprimación. Se pinto la totalidad de la casa con pintura de la marca ALBA, en su variable DESIGN.
  Los pisos exteriores son de hormigón alisado. La escalera interior, balcón de habitación ppal., galería, gimnasio y paredes de baños se ejecutaron con MICROCEMENTO LAQUEADO.
• CARPINTERIAS
  Las carpinterías de la totalidad de la casa son del tipo PVC JET BLACK con DVH laminado 3+3 incoloro con cámara de 9 + FLOAR de 5mm con tapajuntas perimetrales. Todo realizado bajo certificaciones TECNOPERFILES.
  La puerta de acceso es tipo PIVOT en panel DOOR Cedro Australiano de 3 pulgadas con cerradura Digital de la marca SAMSUNG.
  Las puertas interiores son de la marca SOLIDO, de WPC modelo PARIS BLANCO con burlete perimetral + contramarco interior/exterior, bisagras inoxidables 304 con refuerzo interior, cerradura con llave y traba en baño, picaporte PRO, y pestillo de cierre magnético.
  Las herrerías exteriores (tapas de cámaras y sala de máquinas) son de hierro pintadas en color negro.

• ARTEFACTOS ELECTRICOS
  El domicilio cuenta con anafe vitrocerámico + horno, ambos eléctricos de la marca ARISTON así como con heladera de apertura doble con visor de pantalla de la marca SAMSUNG. Microondas embutido y lavavajillas marca ARISTON.
• PAISAJISMO
  La casa cuenta con un análisis de paisajismo minucioso, en el cual cada variante de vegetación fue detenidamente seleccionada. La totalidad del parque cuenta con sistema de riego e iluminación comandado por tableros individuales. El riego cuenta con aspersores divididos en zonas para un correcto riego, el cual también cuenta con sensores de lluvia para evitar una sobre hidratación. El sistema de iluminación también esta dividido en zonas, cuenta con un tablero individual y relojes para prendido y apagado automático. La totalidad de la casa esta contenida por un cerco perimetral con 3 tranqueras (2 en el frente y 1 en el contrafrente).
• GRUPO ELECTROGENO
  La casa cuenta con una toma de Gas para un equipo de tipo grupo electrógeno (pensado para 60 kva -que abastecería al 100% de la casa-)