Términos y Condiciones

Este contrato describe los términos y condiciones generales (los «Términos y Condiciones«) aplicables al uso del sitio web de PAULINA LE MURA (la “Inmobiliaria”), www.paulinalemura.com.ar (el «Sitio«). Cualquier persona (el «Usuario«) que acceda y/o use el Sitio podrá hacerlo sujetándose a estos Términos y Condiciones. La Inmobiliaria y el Usuario serán en conjunto denominados como las “Partes”.

Cualquier persona que no acepte estos Términos y Condiciones, los cuales son obligatorios y vinculantes, deberá abstenerse de utilizar el Sitio.

Aquellas personas que naveguen en el Sitio, aceptan los presentes Términos y Condiciones, incluyendo la Política de Privacidad (incluida en el Sitio) y se comprometen a cumplirlos.

PRIMERA: Capacidad. Declaración del Usuario

1.1 Capacidad

Al aceptar los presentes Términos y Condiciones, el Usuario manifiesta ser mayor de 18 años y/o tener capacidad plena para entender y aceptar el contenido de estos Términos y Condiciones, como para contratar en los términos del Código Civil y Comercial de la Nación (el “CCyC”). No podrán utilizar el Sitio las personas que no tengan esa capacidad, los menores de edad o Usuarios que hayan sido suspendidos temporalmente o inhabilitados definitivamente por la Inmobiliaria.

Se deja expresamente indicado que los Usuarios que no cumplan los requisitos mencionados precedentemente deberán abstenerse de utilizar el Sitio.

1.2. Declaración del Usuario

El Usuario declara expresamente conocer los riesgos propios de la navegación web y del uso de Internet, como así también la actividad dañina de softwares maliciosos (virus informáticos, troyanos, etc.) y de terceros (hackers), e indica haber tomado todas las precauciones necesarias para evitar y para protegerse de tales peligros y potenciales daños relacionados, eximiendo a la Inmobiliaria de todo tipo de responsabilidad derivada del ingreso y/o uso del Sitio por parte del Usuario.

El Usuario también acepta y comprende que el Sitio Web en su versión desktop y en su versión mobile (adaptada para teléfonos smartphones) podría no ser necesariamente idéntico en ambas versiones., aplicándose los presentes Términos y Condiciones a ambos por igual.

SEGUNDA: Finalidad del Sitio. Exclusión de responsabilidad

2.1. Finalidad del Sitio

El objeto principal del Sitio es informar al Usuario: ofrecer una plataforma online (o sea, el Sitio) en la que pueda observar la información disponible, solicitar información, ponerse en contacto con representantes de la Inmobiliaria, ser asistido por un asistente virtual o persona física puesta a tal efecto, proporcionar sus datos a la Inmobiliaria a los fines de ser informado de oportunidades o de propuestas por parte de la Inmobiliaria.

El Usuario es plenamente consciente y acepta que algunas de estas funciones pueden no estar disponibles temporalmente, o dejar de estarlo de manera definitiva, sin previo aviso, sin que ello genere ninguna posibilidad de reclamo por ningún concepto por parte del Usuario, quien exime a la Inmobiliaria de toda responsabilidad por tales motivos. En tal sentido, la Inmobiliaria no garantiza el acceso y uso continuado o ininterrumpido de su Sitio. El sistema puede eventualmente no estar disponible debido a dificultades técnicas o fallas de Internet, o por cualquier otra circunstancia; en tales casos se procurará restablecerlo con la mayor celeridad posible sin que por ello pueda imputársele algún tipo de responsabilidad.

El Usuario comprende plenamente que distintos datos, planos, renders, fotografías, imágenes, descripciones e informaciones varias ofrecidos en el Sitio (entre, las propiedades y/o oportunidades inmobiliarias incluidas en el Sitio) son prestados o proporcionados de manera directa o indirecta por propietarios, por desarrolladores y/o por distintos proveedores de información (el/los “Proveedor/es”). La Inmobiliaria no será responsable por ningún error u omisión en los contenidos provistos por sus Proveedores.

2.2. Exclusión de responsabilidad

En todos los casos de datos, planos, renders, fotografías, imágenes, descripciones e informaciones varias proporcionados por Proveedores, el Usuario reconoce expresamente que la Inmobiliaria no asume ningún tipo de responsabilidad por su veracidad, completitud y/o exactitud. En el hipotético caso que el Usuario debiera efectuar un reclamo, acepta dirigirlo única y exclusivamente contra los Proveedores, y renuncia de manera irrevocable a entablarlo contra la Inmobiliaria.

Especialmente, el Usuario reconoce que se ha de informar de manera debida, acabada, técnica y profesional sobre toda la información arquitectónica, edilicia, legal, impositiva, contable y de toda índole de manera previa a realizar cualquier tipo de operación inmobiliaria, no teniendo nada que reclamar a la Inmobiliaria por cualquier daño directo o indirecto que eventualmente pudiese tener lugar, por cuestiones que tengan su origen, causa o motivo, directo o indirectamente, en la información y/o documentación referida.

Asimismo, se hace saber al Usuario que los productos, bienes, inmuebles y/o servicios ofrecidos y/o publicados en el Sitio o informados en contacto posterior al suministro de datos de contacto por parte del Usuario no se encuentran garantizados por la Inmobiliaria, asumiendo los Proveedores respectivos toda responsabilidad respecto a la calidad, los vicios redhibitorios, evicción y/o cualquier pérdida o daño que pudiera sufrir con relación a las contrataciones y/u operaciones realizadas sobre los mismos por el Usuario.

El Usuario renuncia expresamente y de manera irrevocable a entablar cualquier tipo de reclamo contra la Inmobiliaria cuya causa radique en el ingreso, acceso y/o utilización del Sitio o del contenido existente en él. La Inmobiliaria no tendrá ninguna obligación ni responsabilidad por adecuar o no adecuar la información ofrecida en el Sitio a las necesidades reales del Usuario.

TERCERA: Formularios. Datos personales

3.1. Formularios

Todo Usuario tendrá la posibilidad de completar y remitir distintos formularios contenidos en el Sitio (los “Formularios”) que podrían ser utilizados para ingresar la información consignada en los mismos a bases de datos propiedad de la Inmobiliaria que podrán ser operadas tanto por personas humanas como de manera informatizada y automática.

El Usuario será el único responsable por los datos consignados en los Formularios. En este sentido:

  • En caso de ingresar datos personales, deberá procurar su exactitud, veracidad y completitud;
  • Deberá abstenerse de ingresar datos de terceros de quienes no cuente con la debida autorización por escrito a tal efecto.

Para el eventual caso de consignación de datos erróneos -por culpa o dolo-, el Usuario se compromete a dar inmediato aviso a la Inmobiliaria mediante email a la dirección consignada en el apartado “Contacto”, indicando el yerro cometido y -en su caso- rectificándolo para que la Inmobiliaria proceda a su supresión, actualización, completado, corrección, según corresponda. Mientras la comunicación referida no sea cursada, la Inmobiliaria estará eximido de cualquier tipo de responsabilidad o daño, consecuencia de la información mal consignada por parte del Usuario, quien será el único responsable ante quien corresponda.

3.2. Datos contenidos en los Formularios

Al completar los Formularios, el Usuario deberá consignar ciertos datos personales, los cuales serán tratados conforme la Política de Privacidad de la Inmobiliaria incluida en el Sitio.

El Usuario declara facilitar datos verídicos, actuales, exactos y completos.

El Usuario debe prestar especial atención a la correcta consignación de su correo electrónico, ya que se darán por notificadas y se considerará que el Usuario tomó debido conocimiento de todas las comunicaciones dirigidas al mismo por parte de la Inmobiliaria. La misma indicación vale respecto de su domicilio, a donde la Inmobiliaria podrá también cursar notificaciones que se considerarán recibidas y notificadas a los efectos publicitarios, informativos y legales que correspondan.

El Usuario también comprende y acepta que sus datos podrán ser utilizados para sugerirle y remitirle información y/o promociones personalizadas.

CUARTA: Servicios de la Inmobiliaria

4.1. Servicios informados en el Sitio

La Inmobiliaria informa en el Sitio sus servicios de corretaje inmobiliario en venta y alquiler de propiedades, tasaciones, relevamiento, consultoría inmobiliaria, entre otros.

Se pone en conocimiento del Usuario de manera expresa que la información de los servicios de la Inmobiliaria existente en el Sitio es sólo a título orientativo y con el mero objeto de dar a conocer al Usuario sobre propiedades existentes para su compra y/o alquiler, y sobre los servicios disponibles que realiza la Inmobiliaria. De esta manera, para llevar adelante cualquier tipo de operación el Usuario deberá ponerse en contacto con la Inmobiliaria mediante los medios ofrecidos en el Sitio.

La Inmobiliaria advierte que no tiene obligación alguna de conservar la información que haya hecho disponible al Usuario a través del Sitio, ni aquella que el Usuario le haya suministrado por cualquier vía.

QUINTA: Conducta del Usuario. Links desde y hacia sitios de terceros

5.1. Conducta del Usuario

El Usuario se compromete a hacer un uso lícito, diligente y adecuado del Sitio (incluyendo su contenido) y todo ello bajo los principios de la buena fe y respetando y cumpliendo en todo momento la legalidad vigente y los presentes Términos y Condiciones.

Asimismo, deberá abstenerse de realizar cualquier acción y de mantener cualquier comportamiento que pudiera suponer una imposibilidad, obstrucción, molestia o incomodo en el uso del Sitio por parte de otros Usuarios, terceros, Proveedores y la Inmobiliaria.

Se encuentra totalmente prohibido cualquier descifrado, descompilado o intento de obtención del código fuente de cualquier programa de software que comprenda o constituya una parte del Sitio

La Inmobiliaria se reserva el derecho a las acciones legales por daños o por otra causa que correspondan contra los Usuarios que hagan un mal uso del Sitio y/o incumplan cualquiera de las condiciones que se estipulan en estos Términos y Condiciones.

El Usuario mantendrá indemne a la Inmobiliaria, así como a sus directores, empleados, representantes, por cualquier reclamo iniciado por otro Usuario, tercero o por cualquier organismo, relacionado con sus actividades en el Sitio, el cumplimiento y/o el incumplimiento de los Términos y Condiciones y/o Política de Privacidad, así como respecto de cualquier violación de leyes, normas o derechos de terceros.

5.2. Links desde y hacia sitios de terceros

El Usuario comprende que el Sitio podrá poseer links que dirigen a sitios webs de propiedad o bajo la dirección de terceros (los “Sitios de Terceros”), como así también es posible arribar al Sitio desde links obrantes en Sitios de Terceros. Para ambos casos, el Usuario asume haber ingresado voluntariamente y bajo su exclusiva responsabilidad a los Sitios de Terceros, no teniendo nada que reclamar a la Inmobiliaria por cualquier daño o pérdida que la navegación en tales sitios les ocasionare y a todo evento renuncian a entablar cualquier tipo de acción contra la Inmobiliaria en tal sentido.

La Inmobiliaria recomienda leer siempre completamente todas las políticas legales de los Sitios de Terceros antes de navegar en sus plataformas, ya que cada sitio contiene las suyas propias. Asimismo, la Inmobiliaria no será por ningún motivo responsable por la información, publicidad o cualquier otro contenido en Sitios de Terceros, ni por la actividad y/o daño que el acceso y/o navegación por Sitios de Terceros ocasionare.

SEXTA: Propiedad intelectual

6.1. Propiedad intelectual

La página web www.paulinalemura.com.ar, así como la marca, nombre, PAULINA LE MURA, y los textos, fotografías, gráficos, logos, isologos, imágenes, sonidos, diseño, datos, software, videos y todos los demás materiales, contenidos que lo componen, son propiedad exclusiva de la Inmobiliaria, o de Proveedores que han autorizado la utilización de los mismos en el Sitio, y están, a su vez, protegidos por las leyes nacionales, extranjeras y tratados internacionales referidos a la propiedad intelectual e industrial.

En ningún caso se entenderá que el Usuario tendrá algún tipo de derecho sobre los mismos excepto para utilizar el Sitio conforme a lo previsto en estos Términos y Condiciones. Queda entonces expresamente prohibida la reproducción, transmisión, adaptación, traducción y distribución de todo contenido, en especial fotografías, imágenes, textos, logotipos, diseños, marcas, nombres comerciales, datos que se incluyen en el Sitio y cualesquiera otros derechos de propiedad intelectual titularidad de la Inmobiliaria o de Proveedores que se encuentren en el Sitio, salvo autorización expresa por escrito en contrario de la Inmobiliaria o del Proveedor titular de dicha información.

Cualquier incumplimiento a los Términos y Condiciones respecto de propiedad intelectual dará lugar a la Inmobiliaria al reclamo de todos los daños y perjuicios que por derecho correspondan.

SEPTIMA: Disponibilidad del sitio. Modificaciones

7.1. Disponibilidad del sitio

El Usuario entiende que distintos aspectos del Sitio de la Inmobiliaria son prestados por terceros proveedores y que el mismo podría llegar a no encontrarse disponible por fallas técnicas o problemas de internet, ajenos al dominio o control directo de la Inmobiliaria

.

De ninguna manera el Usuario podrá responsabilizar por ninguna causa, consecuencia o daño a la Inmobiliaria por el mal funcionamiento o la falta de funcionamiento del Sitio, toda vez que el correcto funcionamiento dependerá de múltiples variables, en su gran mayoría ajenas al control directo de la Inmobiliaria y/o su personal y/o sus dependientes.

La Inmobiliaria tampoco será responsable por los problemas de conexión o de accesibilidad que sufra el Usuario ya sea por su impericia, defectos del software o hardware de sus equipos, inconvenientes de su proveedor de Internet, problemas de cualquier servidor intermediario o de la incompatibilidad del Sitio con su explorador.

La Inmobiliaria podrá suspender temporalmente -por el tiempo que considere necesario- y sin previo aviso, la accesibilidad al Sitio  con motivo de operaciones de mantenimiento, reparación, actualización o mejora. El Usuario nada tendrá que reclamar respecto de los daños y/o consecuencias que tal suspensión le genere.

7.2. Modificaciones

La Inmobiliaria se reserva el derecho a realizar, en cualquier momento, todas las modificaciones que considere oportunas en los presentes Términos y Condiciones, sin necesidad de previa comunicación a, ni conformidad de, los Usuarios.

Estas modificaciones serán válidas desde su publicación en el Sitio, por lo que la Inmobiliaria sugiere a los Usuarios revisar estos Términos y Condiciones de manera periódica.

En este sentido, el acceso y/o utilización del Sitio supondrá la plena aceptación de los Términos y Condiciones vigentes al momento del ingreso, navegación y/o uso.

OCTAVA: Jurisdicción y legislación aplicable. Ejercicio de derechos y acciones

8.1. Jurisdicción y legislación aplicable

En caso de surgir cualquier desacuerdo, controversia o conflicto respecto de la interpretación, ejecución o validez de estos Términos y Condiciones, las Partes acuerdan expresamente someterse a la competencia de los Tribunales Ordinarios en lo Comercial con jurisdicción en la Provincia de Buenos Aires, renunciando a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponder, siendo aplicables al presente las leyes de la República Argentina.

8.2. Ejercicio de derechos y acciones por la Inmobiliaria

 

La falta de ejercicio temporaria por parte de la Inmobiliaria de derechos y acciones que tengan su causa, origen o sustento en estos Términos y Condiciones no implicará de ninguna manera una renuncia a los mismos, los cuales podrá ejercer en cualquier momento.

La falta temporaria de acción por parte de la Inmobiliaria tampoco significará de ningún modo la aceptación tácita de ninguna situación fáctica y/o jurídica que la Inmobiliaria no aceptara expresamente -sin perjuicio de reservarse la potestad de aceptarla con posterioridad-, pudiendo ejercer la acción que por derecho corresponda en cualquier momento.

NOVENA: Contacto

9.1. Contacto

A todos los efectos que correspondieren, el Usuario podrá dirigirse a la Inmobiliaria por escrito al domicilio de la Inmobiliaria indicado seguidamente, o bien comunicarse vía e-mail a la dirección info@paulinalemura.com.ar

A continuación, se facilitan los datos del titular del Sitio:
·         Titular: PAULINA LE MURA
·         Número de CUIT: 27-23213254-5
·         Domicilio: Club de Campo Abril. AU 004 Km. 33,5. Guillermo E. Hudson,
·         Partido de Berazategui, Provincia de Buenos Aires, Argentina
·         Email de contacto:  info@paulinalemura.com.ar
·         Inscripción ante CMYCPQ – Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Quilmes: 1109

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